Aanbieders van woningen willen graag zekerheid hebben over jouw financiële draagkracht. Hoe sneller je daar duidelijkheid over kan geven, hoe groter de kans is dat jij degene bent die het winnende bod uitbrengt.
Om daarbij te helpen, kan Veldhuizen Hypotheekadvies je ondersteunen met twee succesvolle concepten: Bieden met Zekerheid en De Financiële Check.
Zo werkt de Financiële Check
De Financiële Check is een momentopname en geeft aan wat je op dat moment kunt lenen voor een specifieke woning. Als er iets in de uitgangspunten verandert is het nodig om een nieuwe check op te stellen.
Wat kan er veranderen?
- je kiest een andere rentevastperiode
- je inkomen verandert
- de rentestand verandert
- je biedt op een andere woning
De voorbehouden van de Financiële check
Je kunt jouw Financiële check al tijdens het kennismakingsgesprek aanvragen. Omdat we dan nog niet beschikken over alle nodzakelijke gegevens, betekent dat jouw Financiële check altijd onder voorbehoud is van:
- een goedgekeurd taxatierapport
- een positieve toetsing bij Bureau Krediet Registratie (BKR)
- een juiste opgave van jouw financiële verplichtingen
- het doorlopen van het door jou opgegeven inkomen
Zo werkt Bieden met zekerheid
Net als de Financiële check, is Bieden met zekerheid een momentopname en alleen geldig voor een bod op een specifiek huis. Er is echter een groot verschil. Bij Bieden met zekerheid leggen we al een compleet dossier aan. Je levert allerlei bewijsstukken aan: van inkomensgegevens, tot BKR-toets én een desktoptaxatie van de woning die je wil kopen.
Op basis van de aangeleverde gegevens bereken ik hoeveel je maximaal kunt lenen voor het huis waarop je een bod wil uitbrengen. Dit wordt gecontroleerd door BNP Paribas. Zij geven vervolgens het Bieden met zekerheid-certificaat af. Wordt je bod geaccepteerd? Dan heb je ook de zekerheid dat je een bankgarantie krijgt. Hiervan wordt de 10% waarborgsom betaald aan de notaris. Daarna vragen we jouw hypotheek aan bij een aanbieder naar keuze.
De voorbehouden van Bieden met Zekerheid
Om een Bieden met Zekerheid-certificaat te kunnen krijgen, moet je voldoen aan de volgende voorwaarden:
- Je hebt een inkomen uit loondienst of hebt als ondernemer een officiële inkomensverklaring
- Je kunt alle gevraagde bewijsstukken aanleveren
- Je geeft wijzigingen in je inkomen, schulden en financiële verplichtingen zo snel mogelijk aan mij door zodat ik een nieuw certificaat kan opstellen
- Je hebt maximaal € 75.000 nodig als waarborgsom
- Als je biedt op een appartement dan is er een financieel gezonde VvE actief
- Let op: vraag je het certificaat samen met een partner aan? Dan vervalt het certificaat als jullie uit elkaar gaan